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Projekt Stadt-Apotheke in München

Projekt:
Stadt-Apotheke in München

Stadt-Apotheke mit hohem Entwicklungspotential 

Branche:    Apotheke
Umsatz:     > 2 Mio EUR 
Region:       München, Süddeutschland
EBITDA:     78.166 EUR 

Unternehmensverkauf

Unser Mandant ist im Umkreis die flächengrößte und umsatzstärkste Apotheke. Der Münchner Stadtteil verzeichnet in den nächsten Jahren eine massive Zunahme der Bevölkerungszahl. Zwei große Industrieflächen wurden bzw. werden in Wohnbaugebiete umgewandelt. Wichtig dabei: Es sind keine neuen Ladenlokale im Umkreis geplant. Zudem findet laufend eine massive Verdichtung der bisherigen Struktur (Abriss von Einfamilienhäusern, Neubau von Mehrfamilienhäusern) statt.


Die Apotheke ist in jeder Hinsicht auf dem neuesten Stand, wie insbesondere Einrichtung, Kommissionierer, Klimaanlage, Beleuchtung (LED), EDV-Hard- und Software.


Das Potenzial für eine deutliche Steigerung der Umsätze der verschreibenden Ärzte aus unterschiedlichen für eine Apotheke sehr interessanten Fachrichtungen in den umliegenden Praxen ist gegeben.


Für Familien ist der Stadtteil sowohl schulisch sehr gut aufgestellt z.B. der Neu-/ Erweiterungsbau des Schulcampus, verfügt aber auch ebenso über einen hohen Freizeitwert.

Eckdaten

Land: Deutschland
Ort, Firmensitz: München
Umsatz: 2.200.000 EUR
Vorläufiges Ergebnis: EBIT: 78.166 EUR
Gesellschaftergehalt: -/- EUR
Mitarbeiteranzahl: 14 Voll- und Teilzeit-Kräfte 5,3 FTEs
Anzahl Standorte: 1
Gründungsjahr: 1954
Rechtsform Eingetragener Kaufmann e.K.
Kaufpreisvorstellung: 282.000 EUR
Abzugebender Anteil in %: 100%
Warenbestand: ca. 88.000 EUR Dieser ist Bestandteil der Kaufpreisvorstellung; der Warenbestand ist aktuell

Angesprochener Investorenkreis

1) MBI-Investoren, die mit einem ausgereiften, tragfähigen und zukunftsträchtigen Geschäftsmodell bei überschaubarem Kapitaleinsatz sofort starten möchten


2) Strategische Investoren, die in der Lage sind über eine Buy-&-Build-Strategie die im Geschäftsmodell enthaltenen strategischen Wachstumspotentiale realisieren zu können

Technische Ausstattung:

Das Warenwirtschafts- und Kassensystem ist auf dem neuesten Stand,

Kassenarbeitsplätze und IT-Infrastruktur kürzlich erneuert

ROWA Warenlager Kommissionierautomat vorhanden und in den

Betriebsablauf integriert

Mediaplan Apothekeneinrichtung 

Verfügbarkeit Geschäftsführung:

Für eine vertraglich zu definierende Übergangszeit steht die Geschäftsführung einem Unternehmer-Nachfolger vollumfänglich zur Verfügung.

Unternehmenssituation:

Die Apothekenleitung (Jahrgang 1944) ist seit einem Verkehrsunfall selbst nicht mehr in der Lage Vollzeit im HV tätig zu sein. Dementsprechend ist seit einigen Jahren mehr Personal notwendig und eingesetzt. Gleichzeitig konnten die Umsatzpotentiale bei weitem noch nicht ausgeschöpft werden.

Der prozentuale Rohertrag und der GKV-Anteil liegen im Branchenvergleich in einem guten Bereich. Die Sach- und Raumkosten bewegen sich im üblichen Branchendurchschnitt. Das Betriebsergebnis kann durch einen engagierten Nachfolger / Nachfolgerin sofort und ohne weitere Investitionen dauerhaft in einen deutlichen sechsstelligen Bereich entwickelt werden.

Verkaufsmotivation:

Verlagerung der privaten Interessen, Fokus auf neue berufliche Betätigung

Unternehmensportfolio:

Die Leistungsschwerpunkte liegen in den Bereichen

  • Diabetes
  • Haut
  • Ernährung
  • Phytotherapie und
  • Homöopathie.

Die Apotheke

  • verfügt über eine Versandhandelserlaubnis
  • bietet aktiv Botendienste an

Im Zuge der Corona-Pandemie wurde ein Schnelltest-Zentrum in den Nebenräumen der Apotheke und ein Impfzentrum aufgebaut.

Besonderheit(en) / USP:

Die Apotheke befindet sich in angemieteten Räumen. Die Immobilie steht im Eigentum des Ehepartners. Mit dem Verkauf der Apotheke kann, sofern dies gewünscht wird, auch die Immobilie mit erworben werden.


Das Wohn- und Geschäftshaus (Gewerbe > 33%) mit einer Gesamtwohn- bzw. -nutzfläche des Gebäudes von 596 qm und einer Grundstücksfläche von 850

qm ist nach umfassenden Renovierungsarbeiten in den Jahren 2008 bis 2015 im Rahmen eines kürzlich erstellten Immobiliengutachtens mit einem

Marktwert von 1.824.000 EUR bis 2.016.000 EUR bewertet.


Im Rahmen des Unternehmensverkaufs bei nicht gleichzeitigem Erwerb der Immobilie besteht bei unserem Mandanten bzw. dem Ehepartner ein hohes Interesse eine für den / die Unternehmernachfolger*in wirtschaftlich

tragbare Lösung zur weiteren Nutzung der Räumlichkeiten der Apotheke zu finden.

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Haftungsausschluss

Der Auftraggeber hat die SparringsPartner Gesellschaft mbH („Sparrings & Partner“) beauftragt auf Seiten des Verkäufers in der Funktion eines SparringsPartners den Unternehmensverkauf des Mandanten zu begleiten.


Im Rahmen dieses Mandates hat die Sparrings & Partner nach den Auskünften des Unternehmens und in Abstimmung mit dem Mandanten das vorstehende Unternehmensangebot / Teaser erstellt.


Sparrings & Partner haftet nicht für die Angaben im Sinne einer Prospekthaftung. Die Rechts- und Steuerberatung ist nicht Gegenstand des Unternehmensangebotes / Teasers. Weder die Sparrings & Partner noch irgendein Mitglied der Organe oder Mitarbeiter haften wegen Handlungen oder Unterlassungen, die im Vertrauen auf dieses Unternehmensangebot / Teaser folgen.


Sparrings & Partner hat die vorstehenden Informationen und Finanzdaten zu einem wesentlichen Teil auf der Grundlage von Daten Dritter ohne eigene Prüfung des Inhalts zusammengestellt. Deshalb sind die vorstehenden Informationen und Finanzdaten als vorläufig und zunächst nur zu Informationszwecken zu betrachten.


Dieses Unternehmensangebot / dieser Teaser ist streng vertraulich. Ohne die vorherige schriftliche Zustimmung der Sparrings & Partner darf dieses weder kopiert noch Dritten zugänglich gemacht werden.


Der Mandant hat die Sparrings & Partner bevollmächtigt die mit dem Verkaufsprozess üblicherweise verbundenen Informationen mit potenziellen Unternehmenskäufern / Investoren auszutauschen und die Verhandlungen zum Verkauf zu führen. Der Abschluss eines Unternehmenskaufvertrags kann nur vom Mandanten selbst erklärt werden.


Sollten Sie nach Durchsicht dieses Unternehmensangebotes / Teasers an weiteren Informationen bzw. an einem ausführlichen Unternehmens-Expose interessiert sein, so nehmen Sie bitte Kontakt mit Sparrings & Partner auf.


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